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往年新房成交量一般是二手房的两倍之多，现在的楼市呢，二手房的成交占比越来越多了，根据贝壳统计，今年多个城市的二手房交易量都大幅增加，而新房成交呢，都不太给力，从国家统计局公布的数据来看，1~2份全国房地产市场量价齐跌，一手房销售额下降了32.7%。这个现象哈，其实从去年就开始了，我们拿武汉来说，去年的二手房的成交量创新近年新高，而新房却持续创新低，二手房和新房的成交量接近了五五开。

对此，国投证券首席经济学家高善文分析说，他认为二手房比新房的价格调整更充分，一方面，因为项目降价而被前期业主维权的项目不在少数，在降价这个事情上，房企呢，往往会陷入到进退两难的境地。而另外一方面，地方政府对一手房市场进行限价，价格无法充分的修正，调整过程呢无法顺利彻底的完成。相比之下，二手房的价格调整则要灵活得多。

去年以来，各地二手房挂牌量急剧攀升，买家不急不慢的货比三家，那么一些卖家为了回笼资金，不惜割肉亏本出手，过去一二手倒挂的现象已经发生逆转，但二手次新房这个价格持平甚至低于一手房时，新房对于购房者的吸引力就会大打折扣了，更何况还有很多购房者对于新房的顾虑并没有完全的消除，那这些呢，都导致了目前二手房的火爆和新房的持续低迷。那你如果买房是会考虑二手房还是新房呢？欢迎各位留言交流。

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